大家好，小晋来为大家解答以下问题，关于商铺使用权40年到期后续期需要交钱吗，商铺产权40年续期贵吗很多人还不知道，今天让我们一起来看看吧！

1、商铺产权到期。

2、商铺产权到期后，需要重新缴纳土地出让金，取得土地使用权。055-79000第三百五十九条住宅建设用地使用权期满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

3、商铺产权到期怎么办？

4、1.《民法典》第149条规定，普通商品房建设用地使用权期满自动续期。所谓自动续期，是指商铺建筑使用权的续期，而非商铺土地权。一旦建筑报废，土地将被收归国有；

5、2.也就是说，商铺购买人的房屋使用权不会因为自动续期而自动转化为商铺下的土地权。所以店家主要注意保护店家的财产。70年后，只要商铺楼‘健康’，商铺楼还是你的。

6、3.《商铺物权法》是基本法，《商铺物权法》的条文多为宣誓。具体操作需要地方及时跟进，比如税务和国土部门的协调流程；

7、有专业人士表示，非普通商品住宅用地使用年限短，是商业地产、工业地产等非普通商品住宅产品开发的高峰期。因此，《物权法》对商铺的模糊表述无疑会继续迷惑开发商和购房者；

8、4.目前很清楚，商铺的限制是在交易过程中产生的。商铺业主的房屋产权到期后未上市交易的，商铺续期费无法缴纳；

9、商铺产权40年续期贵吗

10、商铺产权40年续期费不是特别贵，土地出让金需要交一部分，但具体多少也要根据商铺整体价格来定。成本不固定，有些商铺位置比较好，土地租赁成本会略高。一般店铺产权到期后不能自动续期。如果需要咨询当地房管局，可以先了解相应的材料。

11、40年后，许多商店可能会有新的计划。届时，政府将收回土地，并给予一定补偿。我们需要遵守相关规定。

12、40年产权和70年产权有什么区别？

13、1.产权年限不同：顾名思义，70年产权的房子土地使用年限是70年，40年产权的房子是40年。房屋使用权是永久的，土地使用权是有期限的。这个时间从开发商买地的时间开始，既不是交房的时间，也不是建房的时间；

14、2.贷款政策不同：一般70年产权的老房可以使用公积金贷款或者商业贷款，最低首付20元%或者30%，最长贷款期限30年。40年产权的非住宅房一般不能申请公积金贷款。银行贷款首付一般是50%，有的可以是30%，但最长贷款期限只有10年；

15、3.转让税不一样：产权转让后70年，个人所得税，契税，营业税等。会有不同程度的减免，最低只缴纳主体税的%左右。产权转让40年的房子，要交的税比土地增值税高。因为几乎没有减税政策，所以总税收在15%左右；

16、4.生活成本不同：70年的房子，水电费按民用标准收，价格相对较低。40年产权的非住宅房屋，水电费按商业标准收取，要贵很多，一般没有生气。

17、总结：从上面可以看出，40年产权和70年产权区别很大。如果想买商铺，希望慎重选择。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。